重庆市人民政府


　　渝府发〔１９９７〕３７号

　　重庆市人民政府关于印发

　　《重庆市建立再就业服务中心试行办法》的

　　通 知

　　万县、涪陵市人民政府，黔江地区行政公署，各区（市）县人民政府，市级各部门，有关企

　　业：

　　根据劳动部、国家经贸委、财政部《关于企业“优化资本结构”试点城市建立再就业服务中

　　心的通知》（劳部发〔１９９７〕２５２号）的规定，现将《重庆市建立再就业服务中心试

　　行办法》印发给你们，并对有关问题通知如下，请一并贯彻执行。

　　一、建立再就业服务中心，是贯彻落实党的十五大和渝委发〔１９９７〕３５号文件精神、

　　加快推进再就业工程的一项重要措施，也是实施企业兼并破产和职工再就业工作计划的重要

　　保证条件。各级政府及各有关部门要高度重视这项工作，加强领导，精心组织，通过建立再

　　就业服务中心，探索新形势下分流安置下岗职工的有效途径，推进企业用工机制转换，加快

　　劳动力市场的培育和完善。

　　二、为配合企业兼并破产和职工再就业工作计划的实施，今年１０月底前，以市纺织、轻工

　　、电子、机械、化工、煤炭（地方）、兵工、船舶、十八冶等行业和企业以及万县市、黔江

　　地区、渝中区、沙坪坝区、江北区、南岸区、九龙坡区、大渡口区、北碚区等地区为重点，

　　完成再就业服务中心的组建和挂牌运行。其他行业和地区也要在继续保障下岗职工基本生活

　　和开展下岗职工再就业服务的基础上，结合实际，着手研究建立再就业服务中心，创造条件

　　，有计划地推进这项工作。

　　三、组织企业通过再就业服务中心分流安置下岗职工，要努力做到“两个建立、一个降低”

　　。即通过再就业服务中心分流安置下岗职工的企业要建立符合市场经济要求的用工机制，在

　　企业内部全面实行劳动合同制度，做到职工能进能出，能上能下，企业以销定产，以产定人

　　、定岗定员，竞争上岗。各级劳动部门要在当地政府领导下，尽快建立和完善统一开放、竞

　　争有序的劳动力市场，为职工面向市场择业、通过竞争就业创造条件。企业通过再就业服务

　　中心分流减人后，要制定降低百元销售收入工资含量的计划，并组织实施，达到减人增效的

　　目的。市经委、财政局、劳动局和工考办要尽快研究相应的考核办法，对通过再就

　　业服务中

　　心实施减人增效的企业转换用工机制，降低百元销售收入工资含量及扭亏增盈等工作实行严

　　格考核。

　　四、组建再就业服务中心是为适应企业进行结构调整，推动劳动用工进入市场和加快下岗职

　　工再就业而采取的一种新的组织形式，此项工作难度大、涉及面广、政策性强，带有探索性

　　质。重庆市再就业工程领导小组要加强指导，各有关部门要密切配合，及时研究解决

　　工作中出现的问题，总结经验，不断完善，推动我市企业的改革和发展。

　　一九九七年十月七日

　　重庆市建立再就业服务中心试行办法

　　为了加快实施再就业工程，根据劳动部、国家经贸委、财政部《关于在企业“优化资本结构

　　”试点城市建立再就业服务中心的通知》（劳部发〔１９９７〕２５２号）和《中共重庆市

　　委、重庆市人民政府关于加快实施再就业工程的意见》（渝委发〔１９９７〕３５号）有关

　　规定，制定重庆市建立再就业服务中心的试行办法。

　　第一章 再就业服务中心的组建

　　第一条 再就业服务中心是在市政府指导下，依托行业主管部门（含国

　　有控股公司，下同）

　　和区（市）县组建的对企业结构调整（包括破产、兼并和减人增效）中下岗职工进行托管和

　　再就业服务的中介机构。通过再就业服务中心实施下岗分流，目的是促进企业建立符合市场

　　经济要求的内部用工机制，加快建立和完善统一开放、竞争有序的劳动力市场，大幅度降低

　　人工成本，实现减人增效。

　　第二条 凡纳入重庆市企业兼并破产和职工再就业工作计划的企业和行

　　业主管部门，具备条

　　件的都要依托现有劳动职能机构建立再就业服务机构。行业主管部门建立再就业服务中心，

　　所属企业建立再就业服务工作站（以下简称工作站）。再就业服务中心具体负责组织和管理

　　所属企业工作站的工作。重庆市再就业工程领导小组负责全市再就业服务中心的指导和协调

　　工作。

　　区（市）县政府要根据实际需要，依托当地劳动部门建立再就业服务中心，为本地区企业减

　　人增

　　效服务。同时，接受不具备条件建立再就业服务机构的行业和企业的委托，对下岗职工分流

　　进行托管并提供就业服务。积极创造条件，逐步推进就业工作社区化。

　　第三条 再就业服务中心的领导组织形式为管理委员会，管委会主任由

　　行业主管部门或企业

　　行政主要负责人，以及区（市）县政府的负责人担任。再就业服务中心实行主任负责制，其

　　主任

　　由管委会聘任。各再就业服务中心负责审查和批准所属工作站的组建和实施方案。行业主管

　　部门和区（市）县组建再就业服务中心的申请和实施方案，须经重庆市企业兼并破产职工再

　　就业工作协调小组审核同意，报重庆市再就业工程领导小组批准后挂牌运行。

　　第四条 再就业服务工作站的工作人员按其托管职工的５０∶１配备，

　　由中心聘用。各行业再

　　就业服务中心所需的工作人员，根据托管规模控制在１０—２０人。区（市）县就业服务机

　　构建立的再就业服务中心也应根据工作需要配备一定数量的工作人员。

　　第二章 再就业服务中心、工作站的任务

　　第五条 再就业服务中心接受企业委托，对符合托管条件的下岗职工进

　　行托管；管理和指导

　　再就业服务工作站；签订托管协议；收取和划拨有关经费；代缴养老保险费和失业保险费；

　　制定所属企业减人增效和再就业工作计划；根据劳动力市场需求，为托管职工提供职业培训

　　、职业介绍、就业指导，组织劳务输出。

　　第六条 再就业服务工作站，主要任务是在托管期限内受中心委托，签

　　订托管协议，组织实

　　施职业培训、职业介绍、就业指导、劳动输出；开展生产自救；负责托管职工的日常管理和

　　思想政治工作；发放托管职工的基本生活费，按规定报销医疗补助费等。

　　第三章 下岗职工的托管和再就业

　　第七条 列入重庆市企业兼并破产和职工再就业工作计划的企业的下岗

　　职工，除下列情况外，都应进入再就业服务中心托管。

　　（一）１９８６年１０月１日以后，从社会招收的劳动合同制职工。

　　（二）丧失劳动能力难以再就业的职工。

　　（三）离法定退休年龄不足５年的职工。

　　再就业服务中心按照重庆市企业兼并破产和职工再就业工作计划制定托管方案，报重庆市再

　　就业工程领导小组审查备案。

　　第八条 与企业办理了停薪留职手续的职工，凡符合进入再就业服务中

　　心条件的，都应进入

　　再就业服务中心托管。其中，愿意解除停薪留职协议的职工，由再就业服务中心按托管办法

　　进行管理。愿意继续履行停薪留职协议的职工，在托管期限内，允许在外从事有收入的劳动

　　，再就业服务中心保留其托管关系，这类职工必须按月向再就业服务中心交纳养老保险费和

　　失业

　　保险费，并且不在再就业服务中心领取基本生活费、不报销医疗补助费。对符合条件不愿进

　　入

　　再就业服务中心托管的停薪留职职工，再就业服务中心不再进行托管，其停薪留职协议期限

　　届满或其协议期限到１９９８年１２月３１日尚未届满的，均一律停止停薪留职行为，原

　　企业与其解除劳动关系。

　　从本试行办法实行之日起，企业不得再与职工新办和续办停薪留职手续。

　　第九条 下岗职工原企业要与进入再就业服务中心的托管职工协商变更

　　劳动合同内容。破产

　　企业职工进入再就业服务中心，由再就业服务中心与破产清算组和职工签订托管协议；被兼

　　并企业的下岗职工进入再就业服务中心，由再就业服务中心与职工和兼并企业签订托管协议

　　；实施减人增效企业的下岗职工进入再就业服务中心，由再就业服务中心与职工和企业签订

　　托管协议。

　　托管协议要明确托管期限和各方在托管关系存续期间的责任、权利和义务。托管期最长为二

　　年，且不得超过劳动合同期限。

　　第十条 托管职工存在下列情形之一的，应解除托管协议和与原企业的

　　劳动关系，到当地就业服务机构登记，符合规定的享受失业保险有关待遇：

　　（一）托管期满后仍未再就业的。

　　（二）托管期间两次无正当理由不接受再就业服务中心介绍就业岗位的。

　　（三）除托管期间继续实行停薪留职办法的职工外，托管期间拒绝接受再就业服务中心管理

　　，连续三个月不到再就业服务中心、工作站报到，不参加指定培训的。

　　（四）托管期间违法违纪，符合劳动法律规定可以解除劳动关系的。

　　（五）托管期间本人愿意解除托管关系并解除与原企业劳动关系的。

　　职工在托管期间丧失劳动能力的，由再就业服务中心通知职工原企业按规定办理病退休、病

　　退职手续。

　　第十一条 托管职工符合国务院国发〔１９９４〕５９号文件规定提前

　　退休条件的，经本人申请可提前退休。

　　第十二条 鼓励托管职工多渠道、多形式再就业。

　　（一）鼓励托管职工自己联系调动工作或自谋职业。凡在托管后一个月内与中心解除托管关

　　系并与原企业解除劳动关系的，奖励２０００元；在托管后一个月以上，三个月以内办理完

　　上述手续的，奖励１０００元。奖励资金由再就业服务中心支付。

　　（二）托管的职工经再就业服务中心（工作站）组织进行非正规性就业，再就业服务中心在

　　托管期内可继续发给基本生活费和按规定报销医疗补助费，并代其交纳养老保险费和失业保

　　险费。

　　（三）托管职工合伙组建企业，实现再就业，资金确有困难的，在规定的额度、期限内，由

　　再就业服务中心协助申请贷款和贴息。

　　（四）企业招用职工，在同等条件下，应优先招用进入再就业服务中心托管的职工，并享受

　　渝委发〔１９９７〕３５号文件规定的有关政策。

　　（五）原企业利用场地、闲置设备、资金兴办具有法人资格的第三产业，录用原企业委托再

　　业服务中心托管的下岗职工，下岗职工与原企业解除劳动关系并与用人单位重新签订劳动合

　　同的，用人单位除享受渝委发〔１９９７〕３５号文件优惠政策外，再就业服务中心可将其

　　录用托管职工尚未支付的社会保险费（最多不超过六个月）资助兴办企业。

　　（六）进入再就业服务中心的托管职工，在托管期限内，可按进入再就业服务中心的职工停

　　薪留职办法，允许其在外从事有收入的劳动，再就业服务中心保留其托管关系。

　　再就业服务中心托管的职工，通过各种渠道实现再就业，须与再就业服务中心解除托管协议

　　，并与原企业解除劳动关系，与用人单位重新签订劳动合同。

　　第四章 再就业服务中心资金的来源、使用与管理

　　第十三条 再就业服务中心的资金由政府、社会、企业共同负

　　担。企业负担本企业托管职工

　　的基本生活费（即当期城镇居民最低生活保障费）、医疗补助费（２５元／人

　　／月）；市和

　　区（市）县两级再就业基金，分别负担市和区（市）县两级托管职工的养老保险费、失业保

　　险费。养老保险费按上年全市职工社会平均工资的２３％计缴，职工个人部分暂按３％计缴

　　；失业保险费按１％、职工个人部分按２元／人／

　　月计缴，转岗培训费（２００元／人），奖励费及按规定开支的其他费

　　用。

　　未参加重庆市养老保险统筹的中央在渝单位，可参照本试行办法报上级主管部门确定托管

　　职工养老保险费的来源。

　　第十四条 市属行业主管部门和区（市）县再就业服务中心的工作人员

　　主要从现有人员中调

　　剂解决，其工资原开支渠道不变，办公费用、设备费用及聘用人员工资分别由重庆市和各区

　　（市）县再就业工程领导小组审核，从本级再就业基金中予以适当补助。中央在渝行业主管

　　部门的再就业服务中心的办公费、设备费用等由行业主管部门负责解决。企业设立的工作站

　　，工作人员的一切费用由企业承担。任何单位和个人都不得占用或挪用托管职工的经费。

　　第十五条 破产企业的职工愿意进入再就业服务中心托管，应从该企业

　　依法取得

　　的职工安置费中，按托管人数将相应的安置费拨给接受托管的再就业服务中心统筹使用。

　　第十六条 重庆市再就业工作领导小组对市级行业再就业服务中心的资

　　金及需由市级再就业

　　基金开支的经费实行计划分配和管理监督。中央在渝单位组建的再就业服务中心和区（市）

　　县再就业服务中心可参照本试行办法制定资金管理的制度：

　　（一）市级再就业基金用于支付再就业服务中心的费用，由重庆市就业局按规定编制年度预

　　算，经重庆市再就业工程领导小组批准后，由市就业局会同市财政局按批准的预算制定年度

　　经费使用计划。

　　（二）对各行业主管部门再就业服务中心所需经费实行按季度拨款。各行业主管部门的再就

　　业服务中心应在每季度最后一个月的２０日以前向市就业局和市财政局提交下季度经费使用

　　计划，经市就业局会同市财政局审核，并与有关委托企业协商后下达计划，于次月５日前

　　由

　　市再就业基金和委托企业将计划确定的资金一次划入再就业服务中心。再就业服务中心于当

　　月１０日前将经费下拨各工作站（遇节假日相应后延）。

　　（三）对各区（市）县再就业服务中心受委托托管市属企业下岗职工所需经费，实行按年划

　　拨。各区（市）县再就业服务中心提交的年度经费使用计划报市就业局和市财政局审核并与

　　委托企业协商后，由市级再就业基金和委托企业将全年经费一次划入再就业服务中心。

　　（四）再就业服务中心、工作站要单独立帐，单独开设银行帐户，建立健全财务会计核算制

　　度，按规定编制年度经费预算报告，根据批准下达的年度预算，编制季度资金使用计划，严

　　格执行计划和有关财会制度。

　　第十七条 再就业服务中心应定期向市再就业工程领导小组办公室报告

　　资金使用情况，接受审计和财政监督。财政部门可委托中介机构进行社会监督。

　　第十八条 市再就业工程领导小组办公室会同有关部门和再就业服务中

　　心，每年对托管职工

　　的基本生活费、医疗补助费、社会保险费等费用标准审核一次，根据情况作出调整，并报市

　　再就业工程领导小组批准后执行。

　　第五章 再就业服务中心与劳动部门的关系

　　第十九条 再就业服务中心、工作站在业务上接受市和区（市）县两级

　　劳动部门的指导，劳

　　动部门应为其开展的职业介绍、就业指导、职业培训、组织生产自救等活动提供政策支持和

　　帮助。

　　各级就业服务机构应利用其场地、设施、就业服务信息网络及服务力量，努力做好再就业服

　　务中心托管职工的就业服务工作，并逐步创造条件使全市就业服务信息网络与再就业服务中

　　心求职信息网络联通，以尽快实现再就业。

　　第二十条 各区（市）县、行业和有关企业及已组建的再就业服务中心

　　、工作站，要组织力

　　量，配合劳动部门对拟实施再就业工作计划的企业进行调查，切实摸清下岗职工的底数，特

　　别是下岗职工的行业、企业分布和技能水平，以及当地对劳动力的需求总量与结构，并通过

　　为下岗职工建档建卡，建立对下岗职工的动态管理机制，使再就业服务中心能够有针对性地

　　制定就业服务，再就业培训和分流安置措施。

　　第六章 附 则

　　第二十一条 万县市、涪陵市、黔江地区可根据本试行办法，结合当地

　　实际制定建立再就业服务中心的具体办法。

　　第二十二条 本试行办法由重庆市再就业工程领导小组办公室负责解释

　　。

　　第二十三条 本试行办法自发文之日起执行。

　　

　　

　　




江西省人民政府


江西省土地登记办法

（2002年3月27日江西省人民政府第79次常务会议审议通过 2002年4月9日江西省人民政府令第110号公布）


第一章　总则
第一条　为加强土地管理，规范土地登记行为，保护土地所有者、使用者和土地他项权利人（以下统称土地权利人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条　本办法适用于本省行政区域内的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地依法用于非农业建设用地的使用权和土地他项权利（以下统称土地权利）的登记。
　　本省行政区域内依法有偿取得的集体所有的未利有的荒山、荒地、荒滩、荒水（以下统称“四荒”）土地使用权的，应当依照本办法的规定进行登记。
　　林地的所有权、使用权和水面、滩涂的养殖权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理登记。
第三条　本办法所称土地登记包括：初始土地登记、变更土地登记、土地他项权利登记和注销土地登记。
　　本办法所称土地他项权利，是指由土地使用权和土地所有权产生的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、法规规定的需要登记的其他土地权利。
第四条　依法登记的土地权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第五条　县级以上人民政府是国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地依法用于非农业建设用地使用权以及依法取得集体“四荒”土地使用权的登记发证机关，土地登记发证的具体事务由县级以上人民政府土地行政主管部门（以下简称土地主管部门）办理。
第六条　土地登记发证的管辖权限按以下规定执行：
　　（一）单位和个人依法使用的国有土地，由土地所在地的县级以上人民政府登记发证，其中省直机关依法使用的国有土地，由省人民政府登记发证；省属企事业单位依法使用的国有土地，由省人民政府或者省人民政府委托的市、县人民政府登记发证；
　　（二）集体所有的土地、集体土地依法用于非农业建设的和依法取得集体“四荒”土地使用权的，由土地所在地的县级以上人民政府登记发证。
第七条　土地登记应当依法进行，做到公正、公开，接受社会监督。
　　土地登记资料可以公开查询。
第八条　申请登记的土地按照国家和省有关规定需要进行地价评估的，应当提供具有土地评估资质的中介机构的地价评估报告。
第二章　土地登记的申请
第九条　办理土地登记应当由土地权利人向有土地登记管辖权的人民政府土地主管部门提出申请。
　　土地登记申请人按以下规定确定，法律、法规另有规定的，从其规定：
　　（一）国有土地使用权，由使用国有土地的单位或者个人申请，但用于市政公共设施的除外；
　　（二）集体土地所有权，由集体土地所有者申请；
　　（三）集体土地非农业建设用地使用权，由使用集体土地的单位或者个人申请，其中以集体土地使用权作为合作条件兴办合作企业的，由原土地权利人申请；
　　（四）依法取得集体“四荒”土地使用权的，由取得“四荒”土地使用权的权利人申请；
　　（五）依法以土地使用权作价出资兴办合资企业的，由合资企业申请；
　　（六）土地他项权利，由相关权利人共同申请；
　　（七）开发商品房的，由开发商申请；
　　（八）购买房屋的，由购房人申请，其中首次出售商品房的，可以由开发商统一代购房人申请。
第十条　申请土地登记，可以委托他人办理。委托代理人申请土地登记，还应当提交委托书和代理人资格身份证明。境外申请人委托他人办理的，其委托书应当按国家规定办理公证、认证。
第十一条　申请土地登记以宗地为单位进行。
　　拥有或者使用两宗以上土地的土地权利人，应当分宗申请登记。两个以上土地权利人共同使用一宗土地的，由各权利人共同申请登记。
　　本办法所称宗地，是指以土地权属界线所包围的封闭地块。
第十二条　申请土地登记，应当提交下列文件资料：
　　（一）土地登记申请书；
　　（二）申请人身份证明，其中属单位的为法定代表人证明及其法定代表人的个人身份证明，属个人的为个人身份证或者户籍证明；
　　（三）土地权属来源证明（有建筑物、其他附着物的，还应当提交相应的权属证明）；
　　（四）法律、法规规定的其他有关文件资料。
　　通过出让或者行政划拨土地有偿转让取得土地使用权的，还应当提交财政部门开具的土地有偿使用收入缴纳凭证。
　　凡原有土地权属证件不全或者证据不足的，还应当提交土地权属来源和权属演变的书面报告以及法律责任的具结保证书。
第十三条　凡国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地依法用于非农业建设用地的使用权未经县级以上人民政府登记发证的，土地权利人应当在土地主管部门通知其登记之日起３０日内，或者在土地权属确定事实发生之日起３０日内，向有管辖权的土地主管部门申请初始土地登记。
第十四条　已经登记的土地权利，遇有下列情形之一的，土地权利人应当在土地登记内容变更之日起３０日内，向土地主管部门申请变更土地登记：
　　（一）因划拨、出让、作价出资（入股）、调整、交换土地及土地被征用引起土地权属变更的；
　　（二）因单位合并、分立等原因引起土地权属变更的；
　　（三）因企业重组或者改制引起土地权属变更的；
　　（四）因买卖、转让、分割地上建筑物、附着物等引起土地权属变更的；
　　（五）因继承、赠与等引起土地权属变更的；
　　（六）因处分抵押房地产引起土地权属变更的；
　　（七）因人民法院判决引起土地权利转移、变更的；
　　（八）因仲裁机构裁决引起土地权利转移、变更的；
　　（九）改变土地用途或者使用现状的；
　　（十）其他原因引起土地权属变更的。
　　前款涉及应当依法办理房屋权属变更登记的，应当在办理房屋权属变更登记后１５日内，向土地主管部门申请变更土地登记。
　　土地权利人更名或者宗地所处地名、门牌号变更的，应当在变更之日起３０日内，向土地主管部门申请变更土地登记。
第十五条　出租划拨国有土地使用权的，当事人应当在租赁合同签订之日起３０日内持土地使用证和土地使用权租赁合同、财政部门开具的土地有偿使用收入缴纳凭证等，共同向土地主管部门申请土地他项权利登记。
　　出租划拨国有土地使用权土地上的房屋的，由房管部门将房屋出租备案登记情况抄送同级土地主管部门。 第十六条　依法可以抵押的土地使用权或者因抵押房屋连同土地使用权一起抵押的，当事人应当在抵押合同签订之日起３０日内持抵押合同、抵押地块或者宗地的估价报告、土地使用证等，共同向土地主管部门申请土地他项权利登记。
　　同一宗土地设定若干抵押权的，应当分别按申请和受理的先后顺序办理土地他项权利登记。
第十七条　单位和个人需要临时用地６个月以上的，应当自临时用地申请被批准之日起１５日内，持临时用地批准文件向土地主管部门申请土地他项权利登记。
第十八条　有下列情形之一的，土地权利人应当自土地权利终止事实发生之日起30日内，持有关证明材料向土地主管部门申请土地注销登记，并交回土地权利证书；
　　（一）土地使用权出让等有偿使用合同约定的期限届满，未申请续期或者申请续期未获批准的；
　　（二）依法收回国有土地或者集体土地使用权的；
　　（三）集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的；
　　（四）因自然灾害等不可抗力造成土地权利终止的；
　　（五）土地他项权利终止的；
　　（六）划拨国有土地使用权的用地单位已经撤销、迁移或者破产、解散的；
　　（七）土地权利终止的其他情形。
第十九条　土地登记申请人因不可抗力或者其他障碍，不能在规定的期限内申请土地登记的，在障碍消除后的１０日内，可以申请顺延登记期限。
第三章　土地登记的受理和审核
第二十条　土地主管部门在收到土地登记申请人提交的文件资料后，应当给予回执，并在５个工作日内决定是否受理。
第二十一条　土地主管部门对土地登记申请人提交的有关文件资料经审查符合规定条件的，应当予以受理。有下列情形之一的，不予受理，并在作出决定之日起３个工作日内书面通知申请人：
　　（一）申请登记的土地不在登记范围内的；
　　（二）申请登记的土地不在本行政区域内或者不属登记管辖权限的；
　　（三）土地登记申请人没有合法身份证明的；
　　（四）有关文件资料不齐全或者不符合规定的；
　　（五）按照法律、法规规定不能登记的。
第二十二条　本办法规定由两个以上当事人共同提出的土地登记申请，一方面申请土地登记，他方不申请的，土地主管部门可以受理一方当事人的申请，并通知他方当事人限期申请土地登记。他方当事人逾期仍未申请土地登记的，可依法核准一方当事人的土地登记申请，并通知其他当事人。
第二十三条　土地主管部门受理土地登记申请后，对申请人提交的文件资料进行全面审查，并按照国家和省的有关规定进行地籍调查、权属审核。
第二十四条　土地主管部门对土地权利人申请的初始土地登记的审核结果，应当在当地报纸、电视或者申请初始登记的宗地所在地相应范围内予以公告，公告期限为３０日。
　　在公告期限内，凡对公告内容有异议的，可以向土地主管部门提出异议申请，并提交有关证据；土地主管部门应当自收到异议申请之日起３０日内进行复核，并将复核结果书面通知异议申请人和土地登记申请人。
第四章　土地登记和发证
第二十五条　土地主管部门自受理土地登记申请之日起，办理土地登记的期限分别为：
　　（一）初始登记６０日；
　　（二）变更登记３０日；
　　（三）租赁、抵押等他项权利登记１５日；
　　（四）注销登记１０日。
　　处理异议的时间不计算在前款所列期限内。
第二十六条　对受理的土地登记申请，经调查和审核确认土地权属合法、界址清楚、面积准确，符合土地登记条件的，由县级以上人民政府向土地权利人分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》；土地他项权利证明书由土地主管部门向土地他项权利人颁发。
第二十七条　对受理的土地登记申请，经调查和审核不符合土地登记条件的，土地主管部门应当作出不予登记的决定，并书面通知土地登记申请人。
第二十八条　有下列情形之一的，土地主管部门应当作出暂缓土地登记的决定，并书面通知申请人：
　　（一）土地权属争议尚未解决的；
　（二）土地违法行为尚未处理或者正在处理的；
　　（三）因依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、附着物而限制土地权利的；
　　（四）拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物和其他附着物灭失后未重新使用土地的；
　　（五）法律、法规规定暂缓登记的其他情形。
　　前款规定暂缓登记情形消除后，土地主管部门应当核准登记。
第二十九条　有下列情形之一的，由县级以上人民政府决定撤销全部或者部分土地登记的事项，其中涉及土地他项权利的，由土地主管部门决定：
　　（一）当事人对登记的土地不拥有合法权利的；
　　（二）当事人在申请土地登记时隐瞒真实情况，或者以伪造的有关证件、文件资料等骗取登记的；
　　（三）土地登记事项错误或者不当的。
　　撤销土地登记应当在作出决定之日起１５日内，由土地主管部门书面通知当事人。
第三十条　有下列情形之一的，土地主管部门可以直接注销土地登记：
　　（一）未按本办法第十八条规定申请注销土地登记的；
　　（二）依法没收土地使用权的；
　　（三）人民政府、人民法院具有法律效力的调解、裁定、裁决、判决，土地权属依法随之发生强制性转移后未办理注销土地登记的；
　　（四）仲裁机构裁决土地权属转移发生法律效力后未办理注销土地登记的；
　　（五）其他依法应当直接注销土地登记的。
　　按前款规定直接注销土地登记的，土地主管部门应当在１０日内书面通知当事人，限期交回土地权利证书。当事人未在限期内交回土地权利证书的，由土地主管部门通知当事人该土地权利证书作废并予以公告。
第三十一条　土地权利证书破损影响使用的，土地主管部门查验后可以换发，并将原土地权利证书归档。
第三十二条　土地权利证书遗失、灭失的，土地权利人应当向土地主管部门书面报失，并在本地报纸刊登启事；启事刊登后３０日内无异议的，可以申请补发土地权利证书。
　　申请补发土地权利证书应当提交下列文件资料：
　　（一）遗失、灭失原因的书面说明和承担法律责任的具结保证书；
　　（二）刊登遗失、灭失土地权利证书启事的报纸。
　　补发的土地权利证书应当加注“补发”字样。
第五章　罚则
第三十三条　不依照本办法第十四条第一、二款规定办理土地变更登记的，由土地主管部门责令当事人限期补办登记手续。
第三十四条　采取欺骗手段获取土地权利证书的，或者擅自涂改土地权利证书的，该土地权利证书无效，由土地主管部门予以收缴。属个人的，并处５０元以上２００元以下罚款；属单位的，并处２００元以上１０００元以下罚款。
第三十五条　因土地登记工作人员过错造成土地登记错登、漏登的，土地主管部门应当及时更正或者补登，给土地权利人造成损失的，依法予以赔偿。
第三十六条　土地主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法予以行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章　附则
第三十七条　尚未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，不发土地使用权证书。
第三十八条　按国家规定应当交纳土地登记费的，土地登记申请人按照国家和省规定的标准交纳土地登记费。
第三十九条　本办法自２００２年６月１日起施行。本办法施行前，经县级以上人民政府依法核发的土地权利证书继续有效。